从今日起至1月23日止，市平易近可登录市建委网站（www.bjjs.gov.cn）查望《规约》全文，反馈定见。
治理规约作为售房合同附件
市建委相关负责人说，且则治理规约本应由业主自行拟定，但开发商在预售商品房前，应参照示范文本制订且则治理规约，并作为《北京市商品房预售合同》附件，由买房人签字确认，并自第一买房人签字时生效，对去后的新业主及使用人均有约束力。
《规约》明晰划定，业主依法享有接管物业处事企业供给的处事、介入物业治理行为、望管前期物业处事企业履行前期物业处事合同、知情公共部位收益及使用、提议召开业主年夜会、建议改削规约等权力。
租户违约欠费业主担责
《规约》划定，物业处事费用由业主按其专有部门占建筑物总面积的比例分摊，在前期物业处事合同商定的刻日内缴纳。
此外，业主出租房屋时，商定由承租人缴纳物业处事费用的，业主负连带责任。让渡物业的，业主应与物业处事企业结清各项费用。
明晰公共维修基金再缴前提
《规约》初度明晰了再次缴纳室第专项维修资金的前提前提。《规约》提出，在物业区域内的全体业主按划定交存、使用和治理专项维修资金。资金余额不足初度缴纳数额的30%时，该当按划定续缴。
■被删除条目
公示违约业主难以操作
原划定：为维护业主的共同利益，全体业主赞成在物业治理行为中授予物业治理企业以品评、规劝、公示等必要口译避免业主、物业使用人违背本且则公约和规章轨制的行为；在物业治理区域内宣布违约业主的姓名及其违约情节。
解读：北京亿通律师事务所律师秦兵认为，在全体业主赞成的情形下，公示违约业主的姓名，在现实操作中，要让全体业主都赞成，是无法实现的。
业委会选举开发商减责
原划定：当小区入住率到达50%以上时，扶植单元该当在物业地址地街道处事处、区县建委领路望管下，按照扶植部和北京市有关划定成立业主年夜会，选举业主委员会。