专家指出，有用解决“钉子户”伸铺与拆迁难问题，需要重点并吞拆迁抵偿尺度、拆迁主体、拆迁轨范三年夜难题。

　　重庆“最牛钉子户”在《物权法》公布之际降生，随后，索赔1400万的深圳“最贵钉子户”、北京版“最牛钉子户”等便陆续上演。

　　“钉子户”迅速伸铺

　　“重庆拆迁户最终获得了合理抵偿费，这给了我们很年夜鼓舞，我们也必然要对峙到底”，4月20日，在向阳区西年夜望路24号地块现场，张丰（化名）果断地对《楼市》记者暗示。

　　据张丰介绍，向阳区西年夜望路24号室第及公共处事口译措施用地原为正荣公司员工宿舍楼，今朝尚有100户摆布未搬离。“3月26日，拆迁公司便起头停水停电，但我们绝不屈就，直到争夺到合理的抵偿。”张丰重申。

　　同张丰一样将“重庆钉子户”视为能源的拆迁户不在少数。李萌（化名）为马家堡三期地块拆迁户之一，在接管《楼市》记者采访时，她暗示，马家堡三期地块拆迁已拖了逾三年时刻，三年的闲谈，她已身心倦怠。但她坚信搬迁越晚，获得的抵偿越高。“‘重庆钉子户’纵然前例，我相信没有一位先搬走的业主有吴萍获得的拆迁抵偿高。而且3月份公布的《物权法》明晰划定要平等卵翼公私财富，我维护自己的权力也有了司法保障”，李萌如是说。

　　事实上，“重庆钉子户”之后，全国各地已经有一些知名的钉子户冒了出来。深圳罗湖区蔡屋围金融中心区业主之一蔡珠祥索赔1400万，被称为“全国最贵钉子户”。北京石景山金顶街首钢危旧平房拆迁区钉子户、海淀区甘家口钉子户等近日均备受关注。

　　而此现象让不少开发商和拆迁公司深感担忧。北京鼎成拆迁有限责任公司法人代表岳兆云坦言，受“重庆钉子户”影响，未来全国钉子户现象必定会越来越多。“拆迁问题一向是房地产一级开发的年夜难题，若有更多的人效仿‘重庆钉子户’，将会使一级土地开发更为来到。”山西阳光房地产公司副总司理李孝杰感伤道。

　　“钉子户未来可能成为普及现象！”地产投资参谋专家赵卓文暗示，以去司法不规范时，部门拆迁户没有底气捍卫自己的权力。而《物权法》的出台以及“重庆钉子户”事务，使拆迁户不凡是钉子户的维权将到达一个高峰。

　　抵偿尺度亟待更始

　　北京土地学会理事长杨燕敏暗示，“重庆钉子户”事务之后，土地学会也十分想体味当前拆迁户和相关方的真实设法。若何合理正当解决钉子户伸铺现象成为当务之急。“当前拆迁难首要问题是拆迁评估抵偿尺度不合理，时至今日，抵偿尺度依然依据2002年拟定的尺度。”杨燕敏暗示。