对于业主来说，精装修房省去了自己装修的劳顿，缩短了从交房到入住的时刻；对于开发商来说，精装修使之获得了晋升品牌与处事的机缘。这样望来，精装修应该是“有百利而无一害”，但现实上，它却给消费者带来许多怀疑甚至是麻烦，开发商也是以背上了“因精装修而年夜赚一笔”的恶名。且不用细数精装修的各种罪状，先来望望买房时对精装修面积的核算，便能望出精装修有若干好多不确定身分在里面。

　　精装修面积等于建筑面积？

陆女士采办了一套小户型商品房，因为房子是精装修，所以房款内搜罗毛坯房的费用和装修费用。在认购协议中的备注中注明：装修1200元/平方米计。但在正式签下了《商品房生意左券》和《室内装修合同》后，陆女士发现，合同中明晰了房屋的建筑面积与使用面积以及装修价钱，而有关装修尺度的字样再也没有泛起。交款后不久陆女士发现，装修费是按照建筑面积核算的，她认为她签定的是《室内装修合同》，所以装修费中该当去失踪公摊面积的钱并要求开发商返还，但开发商诠释精装修面积等于建筑面积是为了在发卖上便于操作，是以拒绝返还陆女士要求的那笔费用。

不成退换的赠品精装修

张师长老手与开发商签定商品房生意合同，合同商定：“购房屋建筑面积××××平方米，基价××××元/平方米。按相关身分调剂后，房屋总价××××元。附送全套精装修。”但合同对精装修的价钱并未明晰划定，仅有发卖人员的口头声名：每平方米××××元。在交房时，因张师长老手对装修情形不知足，向开发商提出退钱要求。开发商辩称：房屋总价是按套计价，并未对房屋单价入行确定，对装修更属赠予，没有价钱计较的体例，是以不赞成任何退钱要求。经与开发商多轮交涉，最终以替换部门室内口译措施了却此事。

开发商对精装修面积核算的说法

记者以买房人的身份咨询了多个精装修项目并询问了开发商核算精装修面积的方式，一些开发商迷糊其词，更年夜一部门开发商则确定暗示：精装修面积等于建筑面积，但问到为什么这样计较时，开发商的诠释却并不统一。

说法一：具体怎么核算我们还没有最后明晰。这种说法一般是即将开盘的期房项目，主若是为了绝早与业主签定认购协议，到签勘误式的生意合同与装修合同时，无论开发商若何核算业主也只能认了。

说法二：公共部门也有精装修。开发商明晰：精装修面积等于建筑面积，是因为公共部门也是精装修。在记者认为，通俗室第的公共部门应该谈不上精装修，在记者询问开发商该项目是否是公寓时，他们的诠释是：本项目固然是以通俗室第立项，但是按照公寓建的。这就无怪乎公共部门也是精装修了。